JEFE DE PLANEAMIENTO FINANCIERO Y CONTROL DE GESTIÓN-INMOBILIARIA

Empresa del rubro inmobiliario se encuentra en búsqueda de un JEFE DE PLANEAMIENTO FINANCIERO Y CONTROL DE GESTIÓN. FUNCIONES: Analizar de forma ágil oportunidades de adquisición de terrenos mediante la evaluación preliminar de cabidas arquitectónicas. Elaborar modelos financieros iniciales orientados a estimar ingresos, costos, flujo de caja y niveles de rentabilidad del proyecto. Desarrollar y actualizar de manera continua el modelo financiero integral de los proyectos inmobiliarios, incorporando flujo de caja, fuentes de financiamiento, aportes de socios, proyecciones de ventas, distribución de utilidades y métricas de rentabilidad como la TIR. Realizar análisis de sensibilidad considerando variables clave como precios, costos y ritmo de ventas. Coordinar con las áreas de Operaciones, Comercial y Administración y Finanzas para validar supuestos relacionados con ingresos, egresos y cronogramas. Preparar proyecciones de ingresos, gastos y desembolsos —tanto de aportes como de financiamiento bancario— con un horizonte mínimo de tres meses. Analizar el efecto de promociones, descuentos y estrategias comerciales sobre la rentabilidad del proyecto. Estudios Superiores culminados en Economía, Ingeniería Industrial, Negocios Internacionales, Administración o a fines. Manejo de indicadores. Modelamiento financiero avanzado (TIR, VAN, flujo de caja, sensibilidad). Evaluación económica de proyectos inmobiliarios. Excel (modelos financieros, tablas dinámicas, macros). - Avanzado Interpretación de cabidas arquitectónicas preliminares. Gestión de financiamiento inmobiliario (bancos y aporte de inversionistas) Análisis de dinámica comercial (ventas, precios, descuentos)